ネット系銀行 住宅ローンって？

皆さん、こんにちは宅建士の宮川です。

長い寒波もようやく緩みそうで春が近づいて来てますね！

さて、今回は最近ご相談が増えて来たネット銀行の住宅ローンを少し考えてみます。

ネット銀行の住宅ローン・・

低金利で利用でき、事前審査がスピーディーで、手続きが簡単にできるネット銀行の住宅ローンには、デメリットもあります。 事前審査は早いものの、本審査の結果が出るまでは遅く、申込者も物件も審査基準が厳格です。 加えて融資手数料が高額であることや、金利の上昇局面に弱いといったデメリットがあります。

また、自力で手続きを進めなければいけないネット銀行は、説明やサポートを受けながら手続きしたい人にも不向きです。物件を担当する不動産業者では、ネット銀行の仲介をするケースはほとんどありません。

そのため、ネット銀行を利用するには、すべて自力で進める必要があります。加えて窓口がないネット銀行が多く、直接相談したくてもできないこともあるでしょう。

書類をそろえる・オンライン上にアップロードするなどの作業に不慣れだと、手続き自体を難しく感じる可能性があります。

ネット銀行住宅ローンのメリットとしては、変動金利でできるだけ安く借りたい人

少しでも金利が安い住宅ローンを借りたいと考えているなら、窓口型より金利が低い傾向のあるネット銀行はぴったりです。特に変動金利で契約したいと考えている人に向いています。

但し変動金利は金利の上昇局面に弱く、急激な上昇があると金利分さえ返済できないリスクもあるでしょう。その反面、低金利が続く状況では、総返済額を減らすのに役立ちます。

リスクに注意は必要ですが、うまく利用することで低金利のよい点を活用可能です。

と言う風に、メリット・デメリットを理解して自分達に向いているかどうか判断して行く必要があります。

金利も上昇局面に入り、住宅ローンの選択肢も多様ですので　是非、住宅ローンの事も　イーハウスご相談下さい。