媒介とは？・・

皆さんこんにちは宅建士の宮川です。

衆議院選挙も終わり、ハロウィンなど色々な出来事もあった10月が終わり

11月に入り、あっという間に今年もあと2ヶ月と・・

恐ろしいスピードで1年が過ぎると感じている最近です！

さて、今回は仕事のお話しです。

媒介契約！？？

不動産の売却は、個人で行うことが難しいため不動産業者に仲介をお願いし、買主を見つけてもらうことが一般的です。

その際にあなたが仲介を依頼する不動産会社との間で取り決める約束事（契約）が媒介契約です。

不動産業者は媒介契約を結び買主を見つけることで報酬がもらえるので、すぐに媒介契約の話を持ち出してきますが、急に不動産会社と契約を結ぶとなると少し身構えてしまいますよね。

できれば事前に契約についての知識を深めておきたいですが、法律の話は理解しづらいのではないでしょうか。

先にお伝えすると媒介契約には3つの種類があります。

• 一般媒介
• 専任媒介
• 専属専任媒介

どの媒介契約を選ぶかによって、売却までのスピードや売れる金額が変わることは多々あります。

どの媒介契約を結ぶかはあなたが自由に決めることができますので、自分に最適な媒介契約の判断ができればよりスムーズな売却に繋がります。

基本的には、売主様のご負担を減らせる専任媒介をお勧めしております。

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